NHG Hypotheekgarantie: Hoe werkt het, kosten en voordelen
Snel Overzicht
- NHG is een garantie die geldt tot een kostengrens van 470.000 euro in 2026 (498.200 euro met energiebesparende voorzieningen).
- De kosten bestaan uit een eenmalige premie (borgtochtprovisie) van 0,4% van de hypotheeksom, ongewijzigd ten opzichte van 2025.
- NHG biedt bescherming bij betalingsproblemen door bijvoorbeeld werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid.
- Een hypotheek met NHG kent vaak een lagere rente dan een vergelijkbare hypotheek zonder garantie.
- Niet elke woning of hypotheekvorm komt in aanmerking — dit hangt af van de kostengrens en je persoonlijke situatie.
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie en is voor veel kopers een bekende term, maar niet altijd goed begrepen. Dit artikel legt uit hoe de garantie werkt, wat de kosten zijn en in welke situaties NHG voordelig is.
Wat is NHG precies?
NHG is een garantie op je hypotheek tot een bepaalde kostengrens voor de woning. Kun je door onvoorziene omstandigheden — zoals werkloosheid, scheiding, arbeidsongeschiktheid of overlijden van een partner — de hypotheek niet meer betalen, dan biedt NHG onder voorwaarden bescherming. Bij een eventuele restschuld na gedwongen verkoop kan die schuld onder bepaalde voorwaarden kwijtgescholden worden.
De kostengrens voor NHG wordt jaarlijks vastgesteld en verandert mee met de ontwikkeling van de gemiddelde woningprijs. Per 1 januari 2026 is deze grens vastgesteld op 470.000 euro (498.200 euro als je energiebesparende voorzieningen meefinanciert). Ligt de koopsom van de woning boven die grens, dan komt de hypotheek niet in aanmerking voor NHG. Bron: NHG.nl, persbericht 8 oktober 2025.
Wat kost NHG?
De kosten van NHG bestaan uit een eenmalige premie — de borgtochtprovisie — die je betaalt bij het afsluiten van de hypotheek. Deze premie bedraagt in 2026 0,4% van het geleende bedrag, gelijk aan 2025. Bij een hypotheek van 350.000 euro komt dit neer op 1.400 euro. Dit bedrag kun je vaak meefinancieren in de hypotheek, wat betekent dat je het niet als los bedrag hoeft te sparen.
Tegenover deze kosten staat vaak een rentevoordeel: hypotheekverstrekkers rekenen doorgaans een lagere rente voor hypotheken met NHG, omdat het risico voor hen kleiner is.
Makelaar Tip: laat het rentevoordeel doorrekenen
Vraag je hypotheekadviseur om het rentevoordeel van NHG over de gehele looptijd te vergelijken met de eenmalige premie. In veel gevallen weegt het voordeel ruimschoots op tegen de kosten.
Voor wie is NHG interessant?
NHG is vooral interessant voor kopers die een woning kopen onder de geldende kostengrens en die zekerheid willen over wat er gebeurt bij onvoorziene financiële tegenslag. Voor starters kan dit net het extra stukje zekerheid bieden dat nodig is om de stap naar een koopwoning te zetten.
Voor kopers van duurdere woningen boven de kostengrens is NHG geen optie, en geldt de reguliere financieringsvoorwaarden van de geldverstrekker.
Dit Moet Je Weten: NHG is geen garantie tegen elk risico
NHG biedt bescherming onder specifieke voorwaarden, maar is geen vrijbrief. Het is bijvoorbeeld belangrijk om financiële problemen tijdig te melden bij de geldverstrekker — wachten kan de bescherming juist verkleinen.
Veelgestelde vragen
Conclusie
NHG biedt kopers onder de geldende kostengrens extra financiële zekerheid en vaak een rentevoordeel, in ruil voor een eenmalige premie. Of het voor jou interessant is, hangt af van de koopsom en je persoonlijke situatie. Een goed gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur geeft duidelijkheid.
Nuttige bronnen
Twijfel je of NHG voor jou interessant is?
We brengen je in contact met onze hypotheekpartner voor een persoonlijk, onafhankelijk advies.